Zděná chata s pozemkem a výhledem na Krušné hory

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s užitnou plochou **20 m²** stojící na slunném pozemku o rozloze **458 m²** v klidné zahrádkářské lokalitě v Teplicích s nádherným výhledem na Krušné hory. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro víkendový odpočinek či sezónní bydlení.

**Interiér a potenciál** Chata s novější střechou nabízí útulné zázemí s možností drobných úprav dle vašich představ. Vytápění zajišťují krbová kamna. Vnitřní prostor je chytře řešen s praktickou půdou pro úložné kapacity a samostatným, chladným sklepem vybudovaným do svahu. Současné uspořádání umožňuje snadné vybudování toalety či sprchového koutu a potenciálně i plnohodnotné kuchyňky.

**Exteriér a zahrada** Pozemek o rozloze **458 m²** je oázou klidu s rovinatou částí v mírném svahu a členitějším terénem ideálním pro skalku. Nabízí vzrostlé ovocné i okrasné stromy, skleník a dostatek prostoru pro pěstování. K relaxaci slouží zděný krb a zpevněná plocha pro pergolu. Nechybí ani zadní branka s přímým vstupem na pole.

**Technické zázemí a lokalita** Do chaty je zavedena elektřina (230 V), na pozemku je sezónní užitková voda a v osadě je pitná voda. Odpad je sveden do jímky. K chatě je pohodlný příjezd autem. Lokalita disponuje skvělou dopravní dostupností – zastávky MHD jsou vzdálené 5-10 minut chůze a vlaková zastávka Teplice-Prosetice cca 15 minut.

**Provozní náklady a vlastnictví** Chata je v **osobním vlastnictví**. Pozemek je v dlouhodobém pronájmu od Státního pozemkového úřadu a města Teplice s ročním nákladem jen **nižší stovky korun**. Elektřina dle skutečné spotřeby. Osada zajišťuje noční klid po 22. hodině.