Prostorný mezonet 3+kk na Smíchově s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt s dispozicí **3+kk** a užitnou plochou **95 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve **4. a 5. nadzemním podlaží** cihlového domu s výtahem, který prošel v roce **2009** moderní půdní vestavbou. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a výhodné investice s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu.

Interiér bytu je rozdělen do dvou podlaží. V nižším patře naleznete otevřený obývací prostor s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, vstupní předsíň a samostatnou toaletu. Elegantní dřevěné schodiště vede do horního patra, kde se nachází dvě útulné ložnice, hala ideální jako pracovna či čtecí koutek a moderní koupelna s vanou a toaletou. Důraz byl kladen na maximální využití prostoru, vzdušnost a dostatek přirozeného světla.

Byt disponuje **nezávislým vytápěním a ohřevem vody** pomocí moderního plynového kotle Vaillant (výměna plánována na únor 2026) a klimatizací FUJITSU (výměna jednotek plánována na leden/březen 2026). Mezi další technické vybavení patří kvalitní dřevěné podlahy a drátový prostorový termostat Vaillant sensoHOME 380. Dům je **dobře udržovaný** a nabízí nízké měsíční provozní náklady.

Lokalita Smíchova poskytuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, školy i mateřské školy. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje blízká stanice metra Anděl a zastávky MHD. V okolí se nachází také oblíbené zelené plochy jako Petřínské sady a Kampa, stejně jako historické centrum Malé Strany a náplavka. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.