Prostorný byt 3+kk s terasou a garáží v žádané lokalitě Olomouce

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt **3+kk o užitné ploše 91 m²** s velkou **terasou 10 m²** a vlastním garážovým stáním v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce, na ulici Profesora Fuky. Tato lokalita je ceněna pro svou klidnou atmosféru, blízkost přírody a zároveň vynikající dostupnost do centra města i k dálničnímu obchvatu.

Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** zatepleného domu z roku 2007, který je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Orientace bytu na jižní, západní a severní stranu zajišťuje skvělé prosvětlení po celý den. Vstup do bytu tvoří prostorné zádveří s vestavěnou skříní. Z hlavní chodby je přístup na samostatnou toaletu, do koupelny s vanou a sprchovým koutem, dále do ložnice a dětského pokoje.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Užitná plocha: **91 m²** * Terasa: **10 m²** * Garážové stání a sklep: **3 m²** * Podlaží: **6. NP** * Vybavení: Klimatizace v obývacím pokoji, vestavěné skříně, kvalitní kuchyňská linka * Orientace: Jih, západ, sever * Stav: Perfektní, udržovaný * Dům: Zateplený, z roku 2007, s výtahem

Dominantou bytu je **velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 39 m²**, vybavený klimatizací. Z tohoto prostoru je vstup na rozlehlou terasu s jižní a západní orientací, ideální pro relaxaci a posezení. Podlahy jsou kombinací dlažby a plovoucí podlahy. K bytu náleží sklepní komora o výměře 3 m² přímo u garážového stání v přízemí domu.

Lokalita na ulici Prof. Fuky nabízí příjemné bydlení v moderní zástavbě s dostatečnými rozestupy mezi domy, což zajišťuje soukromí. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodních center, kaváren a Fakultní nemocnice, která je vzdálena jen pět minut chůze. Výborná dopravní dostupnost MHD i napojení na dálnici.