Prostorný byt 3+kk s terasou a parkováním v Nehvizdech

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a světlý byt **3+kk s užitnou plochou přes 125 m²**, včetně rozlehlé **terasy o velikosti 35 m²**, v klidné lokalitě Nehvizdy. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží (poslední patro)** bytového domu bez výtahu, což zajišťuje maximální soukromí.

Interiér bytu je promyšleně navržen s důrazem na velkorysý prostor a logickou návaznost jednotlivých místností. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (30,6 m²), který je ideálním místem pro společné chvíle. Z kuchyně je přímý vstup na **orientovanou terasu (35 m²)**, která nabízí klidné místo pro relaxaci. Soukromou zónu tvoří hlavní ložnice (21,8 m²) s klimatizací a druhý pokoj (15,4 m²), vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna. Praktické úložné prostory zajišťuje šatna (4,9 m²) a vestavěné skříně.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+kk * **Užitná plocha:** 125,7 m² (90,7 m² byt + 35 m² terasa) * **Podlaží:** 3. NP (poslední) * **Vytápění:** Nový centrální plynový kotel (instalace 2025) * **Energetická náročnost:** Třída C * **Vybavení:** Klimatizace v ložnici, plně vybavená kuchyně, plastová okna s roletami * **Další výhody:** Vlastní parkovací stání, šatna, vestavěné skříně

Byt je ve výborném stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouze **2 268 Kč**. Lokalita Nehvizdy nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, sportovišť a obchodů. Výborná dostupnost do Prahy (12 minut autem na Černý Most, 20 minut MHD na metro). Ideální volba pro ty, kteří hledají komfortní a prostorné bydlení s vynikající dostupností do metropole.