Nový ateliér 3+kk v klidné Praze-Zbraslavi s PENB A

Nabízíme k prodeji **nový ateliér dispozičně řešený jako 3+kk** s užitnou plochou přibližně **75 m²**, situovaný v komorním bytovém domě v klidné lokalitě Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků.

**Interiér a dispozice** Jednotka je navržena jako praktické 3+kk s okny orientovanými do dvou světových stran, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a vzdušnosti. Orientace oken do klidné zahrady garantuje nerušené bydlení s maximálním soukromím. Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita a interiérové dveře.

**Technické vybavení a úspory** Ateliér se nachází v **1. PP** a splňuje přísné požadavky na energetickou náročnost s **energetickou třídou PENB A**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **tepelné čerpadlo** s **podlahovým vytápěním** a **plnohodnotnou rekuperací**. Vlastní měření spotřeby elektřiny, teplé a studené vody a tepla. Okna jsou plastová s trojskly v antracitovém exteriéru a bílém interiéru, s nadstandardním zesíleným sklem pro lepší izolaci.

**Klíčové výhody a lokalita** Mezi hlavní přednosti patří **odpočet DPH**, velký sklep o velikosti **8,1 m²**, společná kolárna a **jedno venkovní parkovací stání s dobíjecí stanicí pro elektromobil**. Dům se nachází ve **slepé neprůjezdné ulici** ve vilové zástavbě, což zaručuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem. V pěší dostupnosti je MHD a občanská vybavenost.

**Dokončení a financování** Plánované dokončení domu je do **konce listopadu 2026**, následovat bude kolaudace. Předání jednotky proběhne po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí. Financování je standardní s 10% zálohou při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě a 90 % po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci.