Luxusní mezonet 3+kk 100 m² u Hradce Králové

Nabízíme k prodeji **luxusní mezonetový byt 3+kk o rozloze 100 m²** v žádané lokalitě Opatovice nad Labem, s výbornou dostupností do Hradce Králové (5 km) i Pardubic (14 km).

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** bytového domu s **výtahem** a disponuje prostorným obývacím pokojem s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na lodžii. Původní dispozice 2+kk byla chytře upravena na **3+kk** pomocí sádrokartonové příčky, čímž vznikl další pokoj v podkroví. K bytu náleží také **lodžie o velikosti 8 m²** a sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha: **100 m²** * Dispozice: **3+kk** (původně 2+kk) * Podlaží: 3. NP s výtahem * Vybavení: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (Samsung, Bosch, Whirlpool), pračka AEG * Úložné prostory: Šatní skříně na míru, komora v bytě, sklepní kóje * Další: Samostatné WC, koupelna s vanou, lodžie 8 m², optický kabel pro rychlý internet, satelitní TV * Bezpečnost: Kamerový systém v domě * Parkování: Zdarma přímo před domem

**Lokalita:** Opatovice nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, pošty a obchodů. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka (4 minuty chůze) a vlakové spojení. Blízkost Opatovického rybníka a cyklostezek je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Snadné napojení na dálnici D11.