Prodej bytu 3+1 s arkýřem v Rokytnici nad Jizerou

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 88 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v půvabné prvorepublikové vile v Horní Rokytnici nad Jizerou. Dům s pouze šesti bytovými jednotkami poskytuje **komorní atmosféru a větší soukromí**. Byt je určen k částečné rekonstrukci a nabízí **výjimečný půdorys s polygonálním arkýřem** v ložnici, který zajišťuje dostatek denního světla a vytváří útulný kout.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, obývací pokoj, ložnici, pracovnu, kuchyň se spíží, koupelnu a samostatné WC. V bytě jsou zachovalé parkety a původní dřevěná okna s dvojskly. Vytápění je zajištěno **vlastním plynovým kotlem**. K bytu náleží **půdní a sklepní prostory** a podíl na společné zahradě s vyhrazeným kusem pro vlastní užívání.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 88 m² * Vlastnictví: Osobní * Vytápění: Vlastní plynový kotel * K rekonstrukci s potenciálem * Půdní a sklepní prostory * Podíl na zahradě

Střecha domu prošla v roce 2012 rekonstrukcí a je kryta kvalitní hliníkovou krytinou. Parkování je možné přímo u domu nebo na blízkém městském parkovišti. Dům se nachází v klidné lokalitě s **výbornou dostupností do centra (10 min chůze)** a na zastávku skibusu (7 min chůze). Lyžařské středisko Horní Domky je snadno dostupné, což ocení milovníci zimních i letních sportů. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu centra Rokytnice nad Jizerou.

Tento byt představuje ideální příležitost pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo jako zajímavou investici na horách. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.