Prostorný byt 3+1 v Brně s lodžií a revitalizovaným domem

Nabízíme k prodeji atraktivní byt s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **73 m²** v žádané lokalitě Brno - Starý Lískovec. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu s novým výtahem a je **ihned k dispozici**.

**Interiér:** Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost. Ze vstupní chodby je přístup do kuchyně, obývacího pokoje, dvou komor, samostatné toalety, koupelny a dalšího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii a do ložnice. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro budoucí majitele k realizaci vlastních představ o moderním bydlení. K bytu náleží sklepní kóje o výměře **3,1 m²**.

**Vybavení a stav:** Dům prošel kompletní revitalizací, včetně **zateplení fasády, nového výtahu a modernizace rozvodů**. Bytová jednotka je v původním stavu, připravena k rekonstrukci dle vkusu nového majitele. K bytu náleží prostorná lodžie, ideální pro venkovní posezení. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **C**.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Brna i k hlavním dopravním uzlům. V okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný život.

**Finanční informace:** Prodejní cena činí **7.200.000 Kč** a zahrnuje provizi, právní servis a zápis na Katastru nemovitostí. Měsíční náklady v rámci SVJ činí **6.326 Kč**, z čehož **1.981 Kč** je příspěvek do fondu oprav. Byt není zatížen žádným úvěrem ani břemenem.