Prodej bytu 3+1 66 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunný, prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 66 m², který se nachází v 1. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Havlenova v oblíbené brněnské městské části Štýřice. Byt je v původním, avšak zachovalém stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, ať už pro vlastní rodinu, nebo jako velmi atraktivní investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. ‌ Dispozice bytu je mimořádně praktická a příjemně vzdušná. Dvě ložnice jsou zcela neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí, zatímco obývací pokoj je průchozí z prostorné vstupní chodby, odkud se plynule vstupuje také do kuchyně, koupelny a na samostatné WC. Kuchyně disponuje jídelním koutem a přímým vstupem na lodžii orientovanou do klidné zeleně, která poskytuje příjemné místo k posezení i relaxaci. V chodbě se nachází také velká a velmi praktická šatna umístěná hned u vstupních dveří, ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či domácích potřeb. V pokojích jsou původní dřevěné parkety, ostatní místnosti mají PVC, jádro je umakartové v udržovaném stavu a byt bude dle dohody kompletně vyklizen. ‌ Dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující výměnu oken za plastová, zateplení fasády, modernizaci výtahu, nové vstupní dveře, schránky, zvonky, stupačky i zateplení střechy, což výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje komfort bydlení. ‌ Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Brně díky své výjimečné dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. Přímo u domu se nachází nákupní centrum UNION, kde najdete moderní prodejnu Lidl, lékárnu, fitness centrum a řadu dalších obchodů a služeb včetně zdravotnických zařízení, což zajišťuje maximální pohodlí v každodenním životě. Vše je dostupné pěšky během několika minut. Zastávka tramvaje je v docházkové vzdálenosti přibližně 5 minut a do samotného centra Brna se dostanete pohodlně do 10 minut. V okolí se nachází také školy, školky, pošta a další služby. ‌ Byt je díky své dispozici, poloze, orientaci do zeleně a možnosti rekonstrukce ideální volbou jak pro rodiny hledající příjemné a dobře dostupné bydlení, tak pro investory, kteří ocení stabilní výnos a vysokou poptávku po nájmech v této lokalitě. Samozřejmostí je možnost zajištění právního a hypotečního servisu, stejně jako doplňkových služeb typu vyklízení, úklidu či zajištění vhodného nájemníka. ‌ Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.

Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.