Prodej bytu 3+1 117 m²

Nabízím Vám k prodeji bytovou jednotku se stávající dispozicí 3+1, která se nachází ve vilové zástavbě širšího centra města Trutnov v ul. Janáčkova. Byt je v osobním vlastnictví stejně jako 3 další, které se v objektu nachází a nabídne velkorysou plochu 117 m2 plus zahrada cca 200 m2. Vila je ve výborném technickém stavu s novější střešní krytinou, částečným zateplením (severní strana) a provedenou hydroizolací. Okna jsou plastová s dvojskly. Energetická náročnost je dle PENB tř. "E". Dispozice: prostorná chodba ve tvaru "L" s technickou místností (27,6 m2), kuchyně, kde jsou připraveny rozvody pro novou kuchyňskou linku (20,6 m2), obývací pokoj (32,1 m2), ložnice s vestavěnou skříní (8,7 m2), ložnice (14,3 m2), koupelna s vanou i sprchovým koutem (12,2 m2) a samostatné WC (1,6 m2). K užívání je sklep. Byt je umístěn v přízemí a je připraven k okamžitému převzetí novým majitelem s možností zanechání částečného vybavení. Inženýrské sítě Voda je obecní, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace, vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, který je umístěn v technické místnosti. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Vzhledem k tomu, že dříve byl byt trvale užíván jako mezonetový a pro prodej byly byty odděleny na samostatné v souladu s KN, není k dispozici vyúčtování energií. Z domu je přímý vstup na zahradu, kde si kupující může vybrat, kterou část zahrady (A/B) bude k bytu preferovat. Cena zahrnuje - bytovou jednotku v osobním vlastnictví, podíl na budově a jejích společných částech, podíl na předzahrádce, která slouží jako koridor do zahrad za domem a 1/2 zahrady (pozemková parcela bude rozdělena GP). SVJ není založeno. Dílčí rekonstrukce jsou řešeny dle potřeby podílově na nákladech. Úklid společných prostor a údržba je zajišťována vlastníky BJ. Doporučené: modernizace, zakázková výroba kuchyně, výmalba, instalace oplocení zahrady. Parkování je možné přímo před domem jako podélné veřejné parkování.