Luxusní zrekonstruovaný byt 2+kk v žádaných Vršovicích

Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní, světlý byt o dispozici **2+kk** s užitnou plochou **64 m²**, situovaný ve **4. NP** zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné rezidenční ulici Oblouková v žádané části Vršovice, Praha 10. Byt je v osobním vlastnictví a prošel čerstvou, kompletně provedenou **rekonstrukcí** s důrazem na funkčnost a kvalitní zpracování, což z něj činí ideální volbu pro náročné klienty hledající moderní městské bydlení bez nutnosti dalších investic.

Interiér působí vzdušně a harmonicky, je bohatě prosvětlený a nabízí příjemný výhled do tiché ulice. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa pro obývací i jídelní část. V ložnici je kvalitní dřevěná podlaha, která vytváří hřejivou atmosféru. Dominantou je kuchyňská linka v nerezovém provedení s vestavěnými spotřebiči (indukční deska s odsavačem, myčka, trouba, chladnička) a pracovní deskou z masivního bambusu. Koupelna je vybavena nadstandardním sprchovým koutem a disponuje komfortním elektrickým podlahovým vytápěním, stejně jako předsíň. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler, vytápění je dálkové.

Mezi další přednosti patří renovované interiérové dveře s novými skly a prostorná sklepní kóje. Dům je ve **velmi dobrém technickém stavu**, zateplený, s plastovými okny a výtahem. Významným benefitem jsou nízké měsíční náklady: fond oprav činí 1.867 Kč a celkové zálohy na služby 3.063 Kč měsíčně.

Lokalita Vršovice nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního charakteru a výborné dostupnosti centra. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, kaváren, restaurací a zeleně. Výborné spojení MHD (tramvaj, autobus) zajišťuje rychlou dostupnost centra. Parkování je možné v rezidenční zóně. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako stabilní investice.