Luxusní byt 2+kk s terasou a moderními technologiemi v Praze

Nabízíme k prodeji **elegantní byt 2+kk o ploše 58,2 m²** s rozlehlou terasou 41,8 m² v moderním rezidenčním projektu Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází ve **3. podlaží** a je orientován na jih, což zaručuje dostatek přirozeného světla.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, jednu samostatnou ložnici, moderní koupelnu a samostatné WC. Byt je ve standardu Fit out, připravený k okamžitému vybavení dle vašeho vkusu, s kvalitními podlahami a obklady.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Prostorná terasa 41,8 m²** * Nízké provozní náklady díky **tepelným čerpadlům, fotovoltaice a rekuperaci** * **Stropní chlazení a podlahové vytápění** * Velkoformátová posuvná okna * Možnost dokoupení garážového stání * Společná střešní terasa s výhledem * Soukromé hřiště a společné zahrady

**Lokalita** Modřany na Praze 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, parků a sportovišť. V blízkosti je také cyklostezka a příjemná místa u Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Prahy zajištěna autem, tramvají i přívozem.