Stylový byt 2+kk s parkováním v srdci Prahy 3

Nabízíme k prodeji **elegantní byt 2+kk o velikosti 50,6 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, na Lucemburské ulici. Byt se nachází ve **3. patře** krásně zrekonstruovaného secesního domu z 19. století, který je vybaven **výtahem**. K bytu náleží **vlastní parkovací stání** ve vnitrobloku domu, což je v této prestižní lokalitě skutečná rarita.

Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Skládá se ze světlého obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou, útulné ložnice, koupelny s vanou a samostatné toalety. Praktická předsíň a technická místnost zvyšují komfort bydlení. K bytu rovněž přísluší **nový sklep o velikosti 3 m²** v suterénu domu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje **nízké provozní náklady** a nezávislost na centrálním vytápění.

**Klíčové vlastnosti:** * Velikost: 50,6 m² * Dispozice: 2+kk * Patro: 3. nadzemní * Vybavení: Kompletně zařízený * Vytápění: Vlastní plynový kotel * K bytu náleží sklep (3 m²) a parkovací stání ve vnitrobloku * Stav domu: Zrekonstruovaný secesní dům s výtahem

**Lokalita:** Dům se nachází v bezprostřední blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad, které nabízí veškerou občanskou vybavenost – farmářské trhy, kavárny, restaurace, stanici metra, obchodní centrum Flora, školy i zdravotní služby. V okolí naleznete také oblíbené zelené plochy jako Riegrovy sady a sady Svatopluka Čecha. Výborná dopravní dostupnost do všech částí Prahy.

**Shrnutí:** Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **kvalitní bydlení na prestižní adrese** s moderním komfortem a jedinečnou výhodou vlastního parkování. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** s potenciálem snadného pronájmu.