Světlý byt 2+kk po rekonstrukci s výhledem

Nabízíme k prodeji **atraktivní a světlý byt 2+kk o velikosti 43 m²** v ulici Na Vršku v Jablonci nad Nisou. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** zatepleného domu s dvěma výtahy a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **zajímavá investiční příležitost s výnosem cca 5 % ročně**. K bytu náleží sklepní kóje.

**Interiér prošel kompletní rekonstrukcí** v létě a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s novou, plně vybavenou kuchyňskou linkou (myčka, trouba, indukční deska, digestoř), samostatnou ložnici, chodbu a moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt se nabízí nezařízený, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si interiér dle vlastních představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **43 m²** * Podlaží: **7. NP** * Stav: **Po kompletní rekonstrukci** * Vybavení: Nová kuchyňská linka, koupelna, WC * Další vybavení: Sklepní kóje, 2x výtah * Parkování: Dostatek míst u domu * Výhled: Atraktivní

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Centrum Jablonce nad Nisou je vzdáleno jen 10 minut chůze. Přímo u domu je tramvajová zastávka s přímým spojením do Liberce. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket Albert. Dům je udržovaný, bezpečný a má funkční SVJ.

**Finanční informace:** Měsíční náklady na služby činí přibližně **3 500 Kč**. Cena bytu je **3 679 000 Kč**. Prodej probíhá přímo od majitele, **bez provize realitní kanceláři**.