Prodej bytu 2+kk v Braníku s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí **2+kk** o celkové podlahové ploše **42 m²** v žádané lokalitě Praha – Braník. Byt se nachází ve zvýšeném **2. nadzemním podlaží** cihlového domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor k modernizaci podle vlastních představ. Dům prošel rekonstrukcí a je ve stabilním technickém stavu.

Interiér bytu si zachoval některé původní prvky, jako jsou dřevěné parkety v obytném pokoji a klasická špaletová okna, která dodávají prostoru jedinečný charakter. Vytápění je řešeno lokálně plynovým topidlem WAW a akumulačními kamny. K bytu přísluší **kovová sklepní kóje** v nově zrekonstruovaném suterénu, což je praktické úložné řešení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **42 m²** * Podlaží: Zvýšené 2. NP * Stav: Udržovaný, s potenciálem rekonstrukce * Vytápění: Lokální (WAW, akumulační kamna) * K bytu náleží sklepní kóje * K dispozici společná zahrada domu

**Lokalita:** Braník je oblíbená lokalita nabízející klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete supermarkety, restaurace, školy i školky. Pro volný čas je k dispozici areál Žluté lázně, cyklostezka podél Vltavy a přírodní památky jako Branické skály. Dopravní spojení zajišťují autobusy a tramvaje s rychlým dojezdem do centra města.