Luxusní byt 2+kk s terasou a wellness na Vinohradech

Nabízíme k prodeji **designový byt 2+kk** po kompletní rekonstrukci v prestižní lokalitě Praha – Královské Vinohrady. Tento unikátní dvoupodlažní byt o celkové užitné ploše **138 m²** (byt 105 m² + terasa 33 m²) představuje výjimečné spojení moderního bydlení, soukromí a relaxace v samém srdci metropole.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na detail, kvalitu a nadčasový design. Hlavní obytná část v horním podlaží zahrnuje světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a ložnici, oba s přímým vstupem na prostornou terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. Podlahové vytápění a pravé dřevěné parkety zajišťují maximální komfort. Elegantní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Koupelna disponuje vanou a moderním designem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dvoupodlažní dispozice 2+kk * Celková užitná plocha **138 m²** (byt 105 m² + terasa 33 m²) * **Soukromá wellness zóna** v nižším podlaží (profesionální sauna pro 6 osob, sprcha, WC) * Možnost využití nižšího podlaží jako ateliér/pracovna * Podlahové vytápění a dřevěné parkety * Částečně vybaveno nábytkem (dle dohody) * Dům ve **velmi dobrém stavu** s funkčním SVJ

**Lokalita** Královských Vinohradů je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete park Riegrovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad, oblíbené kavárny, restaurace i kulturní instituce. **Výborná dopravní dostupnost** (metro A, tramvaje, autobusy) zajišťuje snadné spojení s centrem města během několika minut. Toto je ideální volba pro ty, kdo hledají luxusní a pohodlné bydlení v atraktivní části Prahy.