Moderní byt 1+kk s balkonem v klidné lokalitě u Prahy

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 1+kk o užitné ploše 41 m²** v obci Předboj, okres Praha-východ. Byt se nachází ve **4. patře** moderního bytového domu s plánovaným dokončením ve **4. čtvrtletí 2026**. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár hledající klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Prahy.

Interiér bytu o obytné ploše 31,94 m² je navržen v duchu moderní elegance a harmonie, s možností vlastního dokončení dle vkusu budoucího majitele. K bytu náleží **balkon o rozloze 9,34 m²** s příjemným výhledem do okolí. Vytápění je zajištěno elektrickými zdroji, odpad je sveden do veřejné kanalizace a byt je napojen na veřejný vodovod. V domě není zaveden plyn.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Novostavba** s moderním designem * Užitná plocha **41 m²** (obytná část 31,94 m² + balkon 9,34 m²) * Balkon s výhledem * Elektrické vytápění * Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci * Možnost dokoupení parkovacího stání za **450 000 Kč** * Klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy

Bytový dům se nachází v klidné, rurálně rozvinuté oblasti s dobrou dostupností příměstské dopravy. Obec Předboj nabízí příjemné prostředí s dostatkem zeleně, ideální pro procházky a cyklovýlety. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a lékařských zařízení. Praha je snadno dostupná autem i veřejnou dopravou. Byt je vhodný jako **trvalé bydlení, rekreační objekt nebo výnosná investice**.

Celková cena nemovitosti činí 4 750 000 Kč. Byt je nabízen jako volný, s možností financování hypotečním úvěrem.