Prodej bytu 1+kk: Investice do bydlení i pronájmu

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+kk o velikosti 26 m²** v žádané lokalitě. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** moderního bytového domu z roku 2009 s orientací oken na **jihovýchodní stranu**. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce, studenty či jako výhodná investice k pronájmu, což potvrzuje i vysoká poptávka po bytech této velikosti v domě.

Interiér bytu je prakticky řešený s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí je kuchyňská linka s dvouplotýnkovou varnou deskou a prostorem pro menší spotřebiče. Koupelna disponuje 80l elektrickým ohřívačem vody. Vytápění je řešeno efektivními přímotopy s možností snadného vyúčtování spotřeby. K bytu náleží **lodžie** s příjemným posezením a prostorem pro sušení prádla, osazená novými venkovními žaluziemi.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 26 m² * Podlaží: 4. NP * Orientace: Jihovýchodní * Vybavení: Kuchyňská linka, 80l bojler, venkovní žaluzie * Vytápění: Přímotopy * Další: Možnost připojení pračky v předsíni * Dům: Kolaudace 2009, výtah, společné prostory uklízeny, možnost optického internetu až 1 GB

Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází **nádraží, tramvajová zastávka, vysoké školy** a veškeré služby. Okolí zpříjemňují zelené plochy, cyklostezky a blízkost centra města s restauracemi a obchody. Parkování je možné bezplatně na ulici. Byt je **ihned volný** k nastěhování či pronájmu.