Prodej bytu 1+1 v Praze - Investice i bydlení

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 s užitnou plochou **35,6 m²** v žádané lokalitě Prahy - Troji. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** udržovaného a zatepleného panelového domu s **třemi výtahy**, což zajišťuje maximální komfort.

**Interiér:** Byt disponuje světlým a prostorným obývacím pokojem, který díky velkým oknům působí vzdušně a je dostatečně prosvětlený. Samostatná, plně vybavená kuchyně nabízí praktické řešení pro každodenní vaření. Koupelna je vybavena vanou, což je u této dispozice příjemný bonus. Byt je ve **velmi dobrém stavu** a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Užitná plocha: **35,6 m²** * Podlaží: 6. NP * Výtahy: 3 * Typ domu: Panelový, zateplený * Energetická třída: **C** * Měsíční zálohy na služby: **4 044 Kč** * Odhadované náklady na elektřinu: cca 1 300 Kč/měsíc

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – nákupní centrum Krakov, zdravotnická zařízení, školy a školky. Milovníci přírody ocení blízkost Čimického háje a přírodní oblasti Drahaň-Troja, ideální pro rekreaci a sport. Výborná dopravní dostupnost díky blízkosti metra C zajišťuje rychlé spojení do centra města.

Tato nabídka představuje skvělou příležitost jak pro **vlastní bydlení**, tak i jako **atraktivní investice** s potenciálem stabilního pronájmu.