Duplex indépendant à rénover près de la mairie d'Issy

Découvrez ce charmant duplex indépendant de 60 m² Carrez (100 m² au sol) idéalement situé à quelques pas du métro Mairie d'Issy (Ligne 12) et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien unique, avec sa propre entrée privative au sein d'une maison, offre un potentiel exceptionnel pour être transformé selon vos goûts. Il est composé de deux niveaux : le premier étage comprend une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une chambre parentale, une salle de bains et des WC séparés. L'étage supérieur, sous combles (hauteur faîtage < 1.80m), dispose de deux chambres en enfilade. Une cave en sous-sol complète ce lot.

**Travaux de rénovation à prévoir** pour optimiser l'espace et moderniser le logement, avec une estimation des coûts d'environ 75 000 euros (devis disponibles).

**Aucune charge de copropriété courante** n'est à prévoir, le bien étant composé de 2 lots dans une copropriété de 18 lots sans procédure en cours.

**Surface habitable :** 60 m² Carrez (100 m² au sol) **Configuration :** 4 pièces (potentiel de 3 chambres) **Localisation :** Proche Mairie d'Issy, commerces et transports **Prix :** 549 000 EUR

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur espace de vie personnalisé dans un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux.