Vrijstaande woning met veel potentie in Millingen aan de Rijn

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Prinses Irenestraat 65 in het rustige Millingen aan de Rijn. Met een **woonoppervlak van 113 m²** en een **ruim perceel van 385 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort en vrijheid.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is **volledig ingericht** en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vernieuwde koelkast en vaatwasser (ca. 2022). Op de verdieping vindt u meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of voor het inrichten van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is eveneens uit 2005.

**Comfort en Kenmerken** Deze goed onderhouden woning uit **1992** is voorzien van een **energielabel B** en beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en HR++ isolatieglas. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, en de woning is verduurzaamd met **11 zonnepanelen uit 2018**. De CV-installatie is van 2005. De woning is voorzien van een erker en twee dakkapellen (2005 en 2014).

**Buitenruimte en Locatie** Het absolute pronkstuk is het royale perceel met een grote tuin rondom, die volop privacy biedt en ruimte laat voor tuinliefhebbers of zelfs de realisatie van een bijgebouw (onder voorbehoud van vergunning). Parkeren kan op openbaar terrein. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabije omgeving. De nabijheid van de rivier en uitvalswegen maken de locatie zeer aantrekkelijk.