Unieke studio aan de Prinsengracht met zonnige binnentuin

Ontdek dit charmante **Rijksmonument** aan de iconische Prinsengracht in Amsterdam. Dit goed onderhouden appartement (studio, **44 m²**) bevindt zich op de begane grond en biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie, centraal en toch rustig.

**Interieur** De studio is slim ingedeeld en voelt ruimtelijk aan dankzij het sfeervolle balkenplafond. De leefruimte omvat een comfortabel slaapgedeelte, een praktische werkplek en een gezellige woon-/zitgedeelte. De **moderne open keuken** (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eveneens moderne badkamer (2017) beschikt over een douche en toilet. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een nieuwe groepenkast en mechanische ventilatie uit 2024.

**Voorzieningen** * Gelegen in een prachtig gerenoveerd Rijksmonument (volledige renovatie in 1991) * Toegang via een statige centrale hal * **Grote, zonnige gemeenschappelijke binnentuin** met tuinman * Gemeenschappelijke fietsenberging * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Nieuwe radiatoren (2026) * Gelegen op **eigen grond** * Actieve en professioneel beheerde VvE * Energielabel C

**Locatie** Dit appartement is gelegen aan de prestigieuze Prinsengracht, nabij de Westertoren en de populaire Negen Straatjes. Geniet van de levendige sfeer met talloze winkels, cafés en restaurants op loopafstand, terwijl de rustige ligging aan de binnentuin zorgt voor een oase van kalmte. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer maken de bereikbaarheid optimaal. De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.