Studio rénové avec mezzanine près de Porte de Douai

Découvrez ce charmant studio T1 bis de **28 m² loi Carrez** (42 m² au sol) entièrement rénové, idéalement situé au 10 rue Cervantes à Lille, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro "Porte de Douai". Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie moderne.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec une kitchenette ouverte. La mezzanine de **13 m²** offre un espace nuit confortable et séparé. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche avec paroi vitrée, d'un meuble vasque avec rangements, d'un sèche-serviette, et dispose de WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **28 m² loi Carrez** * Mezzanine : **13 m²** * Rénovation complète * Chauffage électrique * Meublé possible * Proximité immédiate des commerces * Accès rapide au métro "Porte de Douai"

Ce studio est proposé en location au prix de **700 € charges comprises**. Les charges s'élèvent à **30 € par mois** et incluent l'eau et l'entretien de l'immeuble, à l'exception d'Internet. Un dépôt de garantie de **670 €** est requis. Idéal pour un locataire seul ou un couple recherchant un logement fonctionnel et bien situé dans un quartier dynamique de Lille.

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.