**Plantage Muidergracht 4-B**

**БУДІВЛЯ ЗЕЕМАН |** Просторірний пентхаус площею близько 308 м², розташований у районі Plantagebuurt. У помешканні є вражаюча вітальня з їдальнею та розкішною кухонною зоною, три просторі спальні, дві стильні ванні кімнати та велика багатофункціональна верхня кімната, яка чудово підходить для роботи, відпочинку або додаткового житлового простору. Сад площею близько 52 м² захищений зрілою рослинністю та монументальною архітектурою, з тихою та зеленою атмосферою.

Повне враження від житла можна відчути на нашому веб-сайті або завантажити наш журнал. Через наш веб-сайт ви також можете легко самостійно запланувати перегляд. *Див. англійський переклад нижче*

Огляд Вражаюча вітальня тонко розділена широкою дерев’яною піднятою платформою, що створює гральний простір та більше видимості на воду. Висота стелі понад чотири метри та великі вікна підсилюють відчуття світла та простору. Спереду розташована їдальня з затишним газовим каміном, майже міським пейзажем з видом на воду та монументальну забудову Plantage. Кухня функціонально спланована, з великою робочою поверхнею, вбудованою технікою та прямим з’єднанням з пральнею, яку також можна обладнати як комору. Поруч створено комфортну зону для сидіння. На піднятій платформі наливна підлога переходить у паркетну підлогу "єлочка" з підігрівом підлоги. Спальні спроектовані з тією ж увагою до спокою, світла та простору. Простірий головний номер має гардеробну та простору ванну кімнату з ванною, душовою кабіною та широким туалетним столиком. Крім того, є ще дві спальні, одна з яких наразі використовується як кабінет, і друга ванна кімната з темними мозаїчними плитками та строгим сантехнічним обладнанням.

Робочий простір та багатофункціональна верхня кімната У підвалі знаходиться велика багатофункціональна верхня кімната з власним входом, доступна з центрального холу та ліфта, що робить цей простір чудовим для офісу або робочого місця вдома. Наразі підвал обладнаний як робочий, складський та ігровий простір. Завдяки відкритому плануванню, просторим розмірам та наявності денного світла, цей поверх пропонує велику гнучкість. Простір чудово підходить для різноманітних функцій, таких як офіс, робоче місце, майстерня, студія, тренажерний зал, бібліотека або лаунж. Завдяки ширині та практичному плануванню також добре можна реалізувати тут додаткові спальні, гостьовий номер або навіть майбутнє незалежне житло для дітей.

Зовнішній простір Прямо біля води розгортається чудовий зовнішній простір, який став рідкістю в місті. Сад площею близько 52 м² захищений зрілою рослинністю та монументальною архітектурою, з тихою та зеленою атмосферою. Тераса біля води є місцем для довгих вечорів на відкритому повітрі. Звідси ви можете оглянути канал та характерні фасади на іншому боці, в той час як сад сам по собі зберігає достатню приватність завдяки рясно зарослим парканам. Розташування біля каналу також додає додатковий вимір до повсякденного використання. Є можливість пришвартувати невеликий човен, що робить місто буквально доступним з води. Це надає саду не лише естетичну цінність, але й особливе відчуття свободи та зв’язку з Амстердамом.

Гід по району Plantagebuurt є одним з найзеленіших районів Амстердама. У районі культурне, мистецьке та кулінарне життя об’єднуються, зокрема ресторани, такі як Entrepodok, De Plantage, Bloem та Chez Fabrice. Для посиденьок на терасі Gollem біля води та Dignita Hoftuin - хороші місця. Крім того, в пішій доступності є кілька кав’ярень, таких як Coffee Company та Bagel & Beans. Чудовий обід можна отримати в Sagra Food & Wine, де ви також можете купити оливкову олію з власних оливкових гаїв та хороше вино. У сфері культури в районі можна знайти кілька музеїв, таких як Hermitage, Joods-, verzets- та Tropenmuseum. Зоопарк Artis знаходиться за рогом, де влітку можна посидіти на відкритій площі Artis між фонтанами та фламінго. Для щоденних покупок є великий Albert Heijn на Sarphatistraat. Далі по тій же вулиці знаходиться Kriterion, кінотеатр для фільмів та приємних посиденьок. Wertheimerpark, Hortus та Oosterpark ідеально підходять для того, щоб втекти від метушні повсякденного життя та насолодитися природою.

Особливості • Корисна площа житла близько 308 м² • Зовнішній складський простір близько 5 м² • Сад, розташований на південному заході площею близько 52 м² • Можливість припаркувати човен біля дверей • Власний доступ до робочого простору в підвалі • Розташований на власній землі • Історична будівля - 518497 • Енергетичний сертифікат B • Підігрів підлоги • Тепловий насос • Газовий камін • Кондиціонер • Витрати на обслуговування VvE 877,58 євро на місяць • VvE управляється професійно

Більше інформації можна знайти на веб-сайті Національного порталу історичних пам’яток, Фонду реставрації та Служби культурної спадщини щодо можливих субсидій.

Ця інформація була складена нами з усією необхідною обережністю. Однак ми не беремо на себе жодної відповідальності за будь-яку неповну, неточну або іншу інформацію, а також за її наслідки. Усі вказані розміри та площі є лише орієнтовними. Інструкція з вимірювання базується на NEN2580. Інструкція з вимірювання призначена для застосування більш однорідного методу вимірювання для надання вказівки щодо корисної площі. Інструкція з вимірювання не виключає повністю відмінності у результатах вимірювань, наприклад, через розбіжності в інтерпретації, округлення або обмеження при проведенні вимірювання.