Dúplex de Lujo Reformado en Distrito Salamanca, Madrid

Descubra este **excepcional dúplex de 165 m²** en el codiciado Distrito Salamanca de Madrid, completamente reformado y con **dos accesos independientes**, ideal para inversores o para quienes buscan una vivienda única.

**Interior y Distribución:** Esta propiedad se distribuye en tres niveles, ofreciendo una flexibilidad sin precedentes. La planta baja cuenta con salón-comedor, cocina equipada, dormitorio y baño completo, con **acceso directo desde la calle**. La primera planta dispone de otro salón-comedor, cocina, dormitorio y baño, con la **posibilidad de convertir el salón en un segundo dormitorio**. La planta sótano, con ventilación natural, incluye dos habitaciones adicionales, un baño y una zona de salón-office.

**Características Destacadas:** * **Superficie:** 165 m² * **Reformado:** Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. * **Climatización:** Aire acondicionado frío/calor en todas las estancias. * **Garaje:** Incluye **una plaza de garaje** con acceso directo; posibilidad de adquirir una segunda. * **Potencial de Rentabilidad:** Estimada del **6,70%**, con opción de dividir en dos apartamentos independientes. * **Orientación:** Sur, garantizando **gran luminosidad**.

**Ubicación Privilegiada:** Situado en una de las zonas con mayor proyección del Distrito Salamanca, a pocos minutos del IE Business School, Avenida de América y metro Diego de León. Disfrute de la cercanía a la calle Serrano, Hospital de La Princesa y con **excelente conexión al aeropuerto**.

Esta propiedad representa una inversión sofisticada y versátil con un enorme potencial de revalorización en el corazón de Madrid.