Estrena tu hogar de obra nueva cerca del mar en Valencia

Descubre esta **vivienda de obra nueva a estrenar** en el codiciado barrio de La Malvarrosa, Valencia. Una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida junto al mar, en una zona con gran proyección y calidad de vida. A solo **9 minutos a pie de la playa** y a escasos **300 metros de la Universidad Politécnica de Valencia**, su ubicación es inmejorable.

La vivienda, completamente nueva, ha sido diseñada con un estilo contemporáneo, priorizando la comodidad y la funcionalidad. Cuenta con un **luminoso salón-comedor** que se abre a un agradable balcón exterior. La **cocina abierta e integrada** en el salón-comedor crea un ambiente moderno y acogedor, ideal para el día a día y para recibir visitas.

El interior se completa con un dormitorio espacioso con armarios empotrados y un baño completo con un diseño actual y funcional. La propiedad ofrece **40 m² construidos**, de los cuales **35 m² son útiles**, perfectamente distribuidos para maximizar el espacio.

Las calidades de la vivienda incluyen **climatización frío/calor por conductos** y un eficiente sistema de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, garantizando confort y **eficiencia energética** durante todo el año. El edificio dispondrá de espacio para aparcamiento de bicicletas y la posibilidad de adquirir un trastero adicional.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes, con paradas de tranvía (líneas 4, 6, 8) a 500 metros y acceso a múltiples líneas de autobús (19, 31, 92, 93, 98, 99). La Estación de Tren del Cabanyal se encuentra a solo 15 minutos a pie. Disfruta de todas las comodidades y la vibrante vida de Valencia.