Квартира на проспекті Першого Травня, 33.

**Велике полотно в будівлі Лос Росалес!** Авеніда Прімеро де Майо 33, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія

Стратегічна можливість комплексної реконструкції для інвесторів та професіоналів. Розташована в одній з найважливіших комерційних та адміністративних зон Лас-Пальмас, ця нерухомість у відомій будівлі Лос Росалес.

Маючи поважну фасад і прямий бездоганний доступ у зоні максимальної видимості, ця нерухомість вирізняється своєю величезною площею, високими стелями та потенціалом трансформації.

Наразі конфігурована як великий офіс або корпоративне приміщення, простір запрошує до проекту комплексної архітектурної редизайну, який може перетворитися на: сучасну медичну клініку, юридичну фірму, нотаріат або навіть; вражаючу преміальну житлову переробку (типу дизайнерських лофтів), якщо це дозволяють статути.

**Огляд простору та його потенціал реконструкції:**

1. Серце нерухомості: Велика зона прийому

Поточний стан: Дуже великий центральний простір, прикрашений вражаючою вигнутою стійкою прийому з дерева та колонами, облицьованими плиткою, в поєднанні з елегантним відполірованим темним гранітним полом, який знаходиться у відмінному стані збереження. Потенціал реконструкції: Видалення дерев’яних елементів ретро звільняє вражаючу відкриту площу. Гранітний темний підлогу можна відполірувати для інтеграції в сучасний індустріальний дизайн, покрити мікроцементом або плаваючою підлогою світлих тонів, щоб помножити яскравість. Це ідеальний простір для лаунж-зони входу, відкритої зони робочих місць або виставкових залів.

2. Незалежні кабінети та природне освітлення

Поточний стан: Нерухомість має кілька розділених кімнат. Деякі з них мають класичну паркетну підлогу, а інші зберігають гранітну підлогу. Виділяються великі алюмінієві вікна, які забезпечують щедрий потік природного світла з видом. Потенціал реконструкції: Існуючі перегородки дозволяють повну реорганізацію. Вікна можна оновити сучасними профілями з тепловим розривом та подвійним склопакетом матового або антрацитового кольору, перетворюючи ці кімнати на кабінети вищого керівництва, скляні конференц-зали або спальні-люкси, повні світла.

3. Технічне приміщення та централізована інфраструктура (Велика прихована цінність)

Поточний стан: Нерухомість має широку незалежну технічну кімнату, в якій розміщені старі системи вентиляції, електропроводка та електричні щити. Потенціал реконструкції: Наявність ексклюзивного технічного приміщення є мрією будь-якого архітектора. Це дозволяє повністю приховати нові системи централізованого кондиціонування по зонах, обладнання для оновлення повітря та комунікаційні стійки (оптоволокно, сервери), не зменшуючи жодного корисного квадратного метра в основних зонах.

4. Сервісні зони та туалети

Поточний стан: Функціональний туалет, облицьований сірими тонами, який потребує естетичного оновлення. Потенціал реконструкції: Перевагою є те, що водопровідні та каналізаційні підключення вже стратегічно розташовані. Простір дозволяє спроектувати сучасні туалети для гостей, вбудовану арматуру та великоформатні керамічні покриття.

**Чому це вигідна інвестиція?** Незрівнянне розташування: На Авеніда Прімеро де Майо 33, оточена всією юридичною, адміністративною та комерційною діяльністю столиці; за декілька кроків від Тріани, з чудовим транспортним сполученням.

Масштаб і універсальність: Ширина кімнат і міцність конструктивних матеріалів дозволяють здійснити радикальну реконструкцію без просторових обмежень.

Висока прибутковість: Вартість за квадратний метр у будівлі після оновлення.

Не соромтеся відвідати її.