Exklusives Penthouse: Erstbezug in KfW Effizienzhaus 40

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** mit **3 Zimmern** und **89,2 m² Wohnfläche** wird als **Erstbezug** in einem modernen **KfW Effizienzhaus 40** in Gaildorf fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über eine **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und ein stilvolles Badezimmer mit einer **Walk-In-Dusche**. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat oder massivem Eichenparkett ausgelegt. Dank **Dreifachverglasung** und **elektrisch bedienbaren Rollläden** genießen Sie optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein besonderes Highlight ist der **Kaltwintergarten** sowie der großzügige Balkon mit Belag aus Douglasie Holzdielen, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * KfW Effizienzhaus 40 Standard * Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe (Luft/Wasser) * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug * Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung und Walk-In-Dusche * Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Laminat) * Geräumiger Balkon und Kaltwintergarten * Geräumiger Abstellkeller jeder Wohnung * Tiefgaragenstellplatz optional

**Lage:** Das Objekt befindet sich im **Ortskern von Gaildorf**, einer charmanten Stadt im nordöstlichen Baden-Württemberg. Gaildorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur A6 und A7 sowie regelmäßigen Bahnverbindungen nach Stuttgart und Nürnberg. Genießen Sie die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.