Traum-Ferienwohnung am Hafen: Sofort Rendite & Ostsee-Flair!

Diese außergewöhnliche Ferienwohnung in Karlshagen bietet eine seltene Kombination aus **sofortiger Ertragskraft**, **Top-Lage direkt am Hafen** und einem **hochwertigen Interieur**. Erbaut im Jahr **2013**, präsentiert sich das Gebäude in einem exzellenten, gepflegten Zustand. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** finden Sie ein großzügiges Raumkonzept, das auf Ferienvermietung optimiert ist.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über 3 vollwertige Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet sind und somit bis zu **6 Schlafplätze** bieten. Dies ist ein entscheidender Vorteil für die hohe Auslastung auf dem Ferienwohnungsmarkt. Ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, und das geschmackvolle Interieur unterstreicht das harmonische Wohngefühl. Die Wohnung wird **voll möbliert** übergeben, was eine sofortige Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

**Ausstattung:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer (bis zu 6 Schlafplätze) * Balkon * Moderne Einbauküche * Voll möbliert und sofort vermietbar * Pool zur Mitbenutzung * Jährliche Mieteinnahmen von ca. 28.000 € * Monatliches Hausgeld: 394 € (inkl. Rücklagen und Nebenkosten) * Bruttorendite von ca. 7%

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **prominenter Lage direkt am Karlshagener Hafen**, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Lage bietet Urlaubern die perfekte Mischung aus maritimem Flair, Ruhe und Komfort. Das Herz schlägt am Hafen, wo Sie das maritime Leben hautnah erleben können.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung zu erwerben, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ein **funktionierendes Managementsystem** und **stabiles Ertragspotenzial** überzeugt. Eine Investition, die Emotion, Rendite und Urlaubsgefühl perfekt vereint.