Exklusives Penthouse in Hamburg Niendorf mit Tiefgarage

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Immobilie wurde **1981 erbaut** und bietet auf **138 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

Das Penthouse besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit **4 Zimmern** und einem offenen Wohnbereich. Die **10 m² große Nutzfläche** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein helles und freundliches Ambiente prägt die gesamte Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

**Besondere Merkmale:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug (direkt verbunden) * **Baujahr 1981**, Wärmeerzeuger **2017** * Energieausweis: **167,1 kWh/(m²*a)**, Energieträger Erdgas, Energieklasse **E** * **Hausgeld:** 350 EUR (inkl. Heizung)

Die Lage im König-Heinrich-Weg ist hervorragend. Niendorf ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, Buslinien) ist ausgezeichnet, ebenso die Nähe zur Autobahn A7 und zum Flughafen.