Helle Penthouse-Wohnung mit 3 Balkonen in Gundelfingen

Diese helle Penthouse-Wohnung mit **4,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **110 m²** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gundelfingen bei Freiburg und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 4 Etagen. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und drei Schlafzimmer. Die Küche ist separat vom Wohn- und Essbereich angeordnet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine klare Raumaufteilung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die großen Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und sind **dreifach verglast**, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * **Drei Balkone**, zugänglich vom Wohnzimmer, Esszimmer und einem Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * **Dreifach verglaste Fenster** (erneuert vor ca. 5 Jahren) * Abschließbares Kellerabteil * Außenstellplatz * Fahrradkeller * Trockenraum

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Freiburg bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Eine **Bushaltestelle** und der **Bahnhof Gundelfingen** (ca. 850m entfernt) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an Freiburg. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist gut erreichbar.