Exklusives Penthouse in Hamburg-Volksdorf mit Dachterrasse

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das auf zwei Ebenen luxuriöses Wohnen auf ca. **326 m² Wohn-/Nutzfläche** in Hamburg-Volksdorf ermöglicht. Die 2003 erbaute Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten und grünsten Lagen Hamburgs.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, der bei Bedarf direkt in die Wohnung geführt werden kann. Bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein helles, freundliches Ambiente.

**Interieur** Das Herzstück der unteren Ebene ist der weitläufige Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster und einem offenen Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die umlaufende **Dachterrasse**, die fast die gesamte Wohnung umgibt und von allen Zimmern der unteren Etage zugänglich ist. Die großzügige Landhausküche mit Kochinsel und Markengeräten sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Kochkomfort. Ein Büro, das flexibel als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie das Master Bedroom mit **Bad en suite** (Wanne und Dusche) und Ankleidebereich vervollständigen diese Etage. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine stilvolle Innentreppe erreichen Sie das obere Geschoss mit einer hellen Galerie, drei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über maßgefertigte Einbauschränke.

**Ausstattung** - Ca. **326 m² Wohn-/Nutzfläche** - **6 Zimmer** (inkl. Büro/Gästezimmer) - **2 Bäder en suite**, 1 Gäste-WC - Umlaufende Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Offener Kamin und hochwertige Einbauten - Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenrollläden - Gas-Zentralheizung - Großzügiger Kellerraum - **Zwei Tiefgaragenstellplätze** optional erwerbbar (je 25.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Volksdorf, einem der grünsten und exklusivsten Stadtteile Hamburgs. Das naturnahe Wohnen wird durch die Nähe zum Volksdorfer Wald und zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook ergänzt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (U1 Volksdorf) ist mit ca. 30 Minuten Fahrzeit optimal. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Penthouse bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Stil und urbaner Lebensqualität.