Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen in Zutphen

Deze **nette en goed onderhouden tussenwoning** aan Paul Rodenkolaan 53 in Zutphen biedt rustig wonen met alle voorzieningen nabij.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 6,5 m² en 9 m²) en een werkplek op de overloop. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en aansluiting voor wasapparatuur. De ruime open zolder op de tweede verdieping biedt potentieel voor een extra slaapkamer en is voorzien van een dakraam en bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is **goed geïsoleerd** en voorzien van **7 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een overdekt terras. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeergelegenheid in de straat.

**Locatie** Gelegen aan een autoloos pad met een speelveldje voor de deur, geniet u van een rustige woonomgeving. Het winkelcentrum van Leesten met dagelijkse voorzieningen is nabij, evenals scholen en sportverenigingen. Het historische centrum van Zutphen met een breed scala aan winkels en restaurants is op slechts 10 minuten fietsafstand.