Halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Meerssen

Deze charmante halfvrijstaande woning aan de Pastoor Petrus Stevensstraat 16 in Meerssen biedt een uitstekende woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen aan de rustige noordwestelijke rand van het centrum van Meerssen, combineert deze woning een **rustige ligging** met de nabijheid van alle voorzieningen. Met een **woonoppervlakte van 95 m²** en een perceel van **249 m²**, biedt dit huis comfort en ruimte. Het bouwjaar van 1963 is aangevuld met moderne gemakken zoals grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer van 28 m² en een keuken van 10 m² met een nette opstelling. In totaal zijn er **vier slaapkamers** verdeeld over de eerste verdieping, variërend in grootte. De badkamer is voorzien van een zit-/douchebad en een wastafel. De begane grond en de eerste verdieping zijn grotendeels afgewerkt met een parketvloer, terwijl de entreehal en keuken plavuizen hebben.

**VOORZIENINGEN** * Inpandig bereikbare garage van **15 m²** met aansluitingen voor witgoedapparatuur. * Twee kelders met een totale oppervlakte van **30 m²**, ideaal voor opslag of hobbyruimte. * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. * Een brede, omsloten achtertuin met een terras van circa 25 m², gelegen op het **zuidoosten** voor optimale zonuren. * Stenen berging van 10 m². * Verwarming en warm water via een **gasgestookte combi-ketel**. * Rolluiken op de eerste verdieping, waarvan één elektrisch bedienbaar.

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen nabij scholen, winkels ('Shopping Meerssen'), sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bushalte en treinstation). Natuurgebieden zoals de Ambyer-/Meerssenerheide en het Geuldal liggen op korte afstand. De uitstekende verbindingen met de A79 en A2 maken reizen naar Maastricht, Heerlen, Aken, Luik en Eindhoven zeer eenvoudig.