Geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit **6 Zimmern** erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine Wohnfläche von ca. **200 m²** auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Ruhelage von Großhöflein, Burgenland. Genießen Sie von zahlreichen Räumen, dem Balkon, der Terrasse und dem weitläufigen Garten einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Tiefebene.

Das Haus verfügt über insgesamt **zwei Küchen** und **zwei Badezimmer** sowie zwei separate WCs, was es ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

* **Erdgeschoss (ca. 100 m²):** 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Heizraum, Holzlager. * **Obergeschoss (ca. 100 m²):** 4 Zimmer, eine große Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC.

Die Zimmergrößen variieren, wobei das größte Zimmer 21,8 m² misst. Eine Küche ist 12 m² groß, ein Abstellraum (Speis) 4 m². Ein Balkon mit 11 m² lädt zum Verweilen ein.

**Besondere Merkmale:**

* **6 Zimmer** auf ca. 200 m² Wohnfläche * **2 Bäder** und 2 separate WCs * **Gas-Zentralheizung** mit zusätzlichem Allesbrenner * **Ca. 11 m² Balkon** mit Fernblick * **Sonnige Ausrichtung** und absolute Ruhelage * **Großzügiger Garten** mit Panoramablick * **Bahnhof Müllendorf** nur 4 Fahrminuten entfernt (stündliche Verbindungen nach Wien)

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, umgeben von Natur (Leithagebirge, Wald, Feldwege) und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber mit urbanen Ansprüchen.