Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem blisko Parku Edyty Stein!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,24 m²**, idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Lokal znajduje się na **2. piętrze** w budynku wyposażonym w **wygodną windę**, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie usytuowane jest w spokojnej i zielonej okolicy Wrocławia, z malowniczym widokiem na Park Edyty Stein.

**Wnętrze** mieszkania charakteryzuje się przemyślanym, rozkładowym układem pomieszczeń. Składa się z dwóch niezależnych pokoi, które można dowolnie zaaranżować, osobnej kuchni zapewniającej komfort gotowania, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **balkon**, stanowiący doskonałe miejsce do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Do mieszkania przynależy również piwnica, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **49,24 m²** * Liczba pokoi: **2+kk** * Piętro: **2/X** (budynek z windą) * Stan: **dobry** (wymaga odświeżenia, gotowe do zamieszkania) * Dodatkowe przestrzenie: **balkon** i przynależna piwnica * Ogrzewanie: miejskie (domniemane, brak informacji o typie ogrzewania) * Budynek: z windą

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie sklepów (Biedronka ok. 200 m), zaledwie 150 m od przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia doskonały dojazd do każdej części Wrocławia. W zasięgu kilkunastu minut spacerem lub krótkiej podróży komunikacją znajdują się uczelnie wyższe, Pasaż Grunwaldzki, Wyspa Słodowa oraz samo serce miasta – Rynek. Bliskość terenów zielonych, takich jak Park Edyty Stein, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.