Nowoczesny dom 5-pokojowy z ogrodem w Krakowie

Odkryj **nowoczesny dom o powierzchni 131,7 m²** z prywatnym ogrodem, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj w Krakowie. Ta wyjątkowa inwestycja, realizowana u zbiegu ulic Spacerowej i Babińskiego, stanowi idealne połączenie miejskiego stylu życia z komfortem i prywatnością.

**Przestronne wnętrza** domu zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się **salon z aneksem kuchennym (29,9 m²)** z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, łazienka (5,1 m²) oraz hall ze schodami (8,3 m²). Pierwsze piętro to strefa prywatna z **trzema komfortowymi sypialniami** (11,4 m², 11,1 m², 10,9 m²) oraz główną łazienką (4,0 m²). Dodatkowo, **otwarta przestrzeń na poddaszu (40,0 m²)** daje możliwość dowolnej aranżacji – jako czwartą sypialnię, gabinet lub strefę rekreacyjną.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Oszczędność:** Brak podatku PCC 2% (oszczędność ok. 27 000 zł). * **Kompleksowe rozwiązanie:** W cenie domu zawarty jest ogródek oraz miejsca postojowe. * **Nowoczesna architektura:** Dom łączący estetykę z funkcjonalnością. * **Potencjał aranżacyjny:** Przestronne poddasze do własnej aranżacji. * **Doskonała lokalizacja:** Bliskość terenów zielonych i centrum miasta.

**Lokalizacja** u zbiegu ulic Babińskiego i Spacerowej w Krakowie (Dębniki/Ruczaj) to gwarancja wygody. W pobliżu znajdują się centra handlowe (ATUT, Lidl, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, a także **Kampus UJ** i **Krakowski Park Technologiczny**, co czyni tę ofertę atrakcyjną również pod kątem inwestycyjnym. Doskonała komunikacja miejska (pętla Czerwone Maki P+R) zapewnia szybki dojazd do centrum, a bliskość autostrady A4 ułatwia podróżowanie poza miasto. W okolicy dostępne są również tereny rekreacyjne, takie jak Uroczysko Skotniki czy Lasy Tynieckie.