Appartement de charme Nouvelle Athènes, esprit maison, 73m²

Au cœur du très recherché quartier de la Nouvelle Athènes, à deux pas de la rue des Martyrs, découvrez cet appartement d'exception de **73,43 m²** dans un élégant immeuble en pierre de taille. Bénéficiant d'une entrée privative directe depuis la rue, il offre l'intimité et le confort d'une maison, avec une hauteur sous plafond impressionnante de **3,20 m**.

L'intérieur, traversant et baigné de lumière, se compose d'une double entrée, d'un séjour-salle à manger spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre confortable. Une alcôve astucieusement aménagée peut servir d'espace nuit supplémentaire, offrant une flexibilité d'utilisation.

- **Excellent état** général - Charme unique avec éléments de décoration d'origine - Calme et volumes généreux - Cave en sous-sol - Possibilité d'exercer des professions libérales - Façade de l'immeuble ornée de cariatides et atlantes

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier dynamique et culturellement riche. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en vivant dans un environnement paisible et empreint d'histoire. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur très prisé.