3-pokojowe mieszkanie z potencjałem w Katowicach-Koszutce

Oferujemy na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **62,90 m²** zlokalizowane w Katowicach-Koszutce, przy ulicy Brzozowej. Nieruchomość znajduje się na **wysokim parterze** w niskim, 2-piętrowym bloku z lat 60-tych XX wieku, który przeszedł termomodernizację. Mieszkanie, ze względu na swój metraż i układ, stanowi doskonałą propozycję dla rodzin z dziećmi lub jako inwestycja pod wynajem.

**Wnętrze** mieszkania obejmuje salon, dwie oddzielne sypialnie, **oddzielną kuchnię**, łazienkę, toaletę oraz przedpokój. Aktualnie jest w stanie do remontu lub odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach wyposażeniem. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet i terakota. Okna są plastikowe, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej (c.o. miejskie). Ciepła woda dostarczana jest przez gazowy piecyk.

**Główne atuty** tej nieruchomości to: atrakcyjny rozkład pomieszczeń z oddzielną kuchnią, ekspozycja okien na **trzy strony świata** (północ, południe, zachód), co zapewnia dobre doświetlenie, oraz przynależna do mieszkania piwnica. Klatka schodowa jest w dobrym stanie. Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

**Lokalizacja** to kolejny mocny punkt tej oferty. Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Koszutki, na kameralnym, zielonym osiedlu z niską zabudową. W pobliżu znajdują się ogródki działkowe, co dodaje uroku okolicy. Do ścisłego centrum Katowic (Spodek, Strefa Kultury) można dojść spacerem w około 15 minut. Osiedle leży poza strefą płatnego parkowania. Doskonała komunikacja miejska – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe umożliwiające szybki dojazd do Rynku, Dworca PKP i Galerii Katowickiej. W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkole, sklepy, apteka oraz tereny zielone.