Luxe woonboerderij met gastenhuis en 3405m² grond

Ontdek deze uitzonderlijke, luxe afgewerkte vrijstaande woonboerderij met gastenhuis, garage en aangebouwde schuur, gelegen op een riant perceel van **3.405 m²** in het rustige Nijeveen.

**Indeling en Interieur** De woonboerderij biedt met **5 slaapkamers** en een badkamer op de begane grond veel leefruimte. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en de royale woonkeuken, uitgerust met diverse apparatuur en een pelletkachel, nodigen uit tot gezelligheid. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisieruimte en een inpandig bereikbare deel verhogen het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.

Het aparte guesthouse, "De Bovenboer", beschikt over een eigen entree, moderne badkamer, lichte woonkamer met open keuken en **drie extra slaapkamers** op de verdieping, ideaal voor gasten of dubbele bewoning.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is **uitstekend geïsoleerd** (vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing) en voorzien van **12 zonnepanelen** (2017) voor lagere energielasten. Verwarming geschiedt via twee cv-ketels (2016/2017) en grotendeels vloerverwarming. Het rieten dak is in 2008 vernieuwd, met gedeeltelijke vernieuwing in 2024.

**Buitenleven en Locatie** Het royale perceel biedt volop mogelijkheden met een moestuin, fruitbomen en een zonneterras. Een aangebouwde garage met schuur, een tuinhuisje en een sfeervol huisje op wielen completeren het geheel. Gelegen in het prachtige Drentse landschap, nabij Nijeveen met alle voorzieningen en met goede verbindingen naar Meppel en Steenwijk.