Lichtrijk dubbel bovenhuis met dakterras in hartje Amsterdam

Ontdek dit charmante, lichte dubbele bovenhuis van **106 m²** gelegen op eigen grond in de gewilde Nieuwe Kerkstraat in Amsterdam. Met een **optimale indeling** en een overvloed aan natuurlijk licht, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en grote ramen die uitkijken op de Amstel. De open keuken is voorzien van een kookeiland en moderne apparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met airconditioning en een ruime inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en sauna.

**VOORZIENINGEN** Geniet van het buitenleven op het **zuidgerichte balkon** of het uitzonderlijk grote dakterras van **44 m²**, dat veel privacy biedt. Verder is de woning voorzien van een massief eikenhouten vloer, diverse inbouwkasten voor optimale opbergruimte, en een energiezuinig **energielabel C**.

**LOCATIE** Gelegen in de Oostelijke grachtengordel, nabij de Amstel, de Magere Brug, Carré, de Hermitage en Artis. De levendige Utrechtsestraat met boetieks, cafés en restaurants ligt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram 9, 14, metro Weesperplein) en de Ring A10 via de IJ-tunnel of Wibautstraat. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning.