Licht en goed ingedeelde woning met balkon in Utrecht-Oost

Deze charmante woning aan de Nicolaasweg in Utrecht-Oost biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en een balkon.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een hal met een separaat toilet en toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 62 m²** * **Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers)** * **Beschikbaar per direct** * **Huurprijs: € 2.495,- per maand** * **Waarborgsom: 2 maanden huur** * Balkon aanwezig * Aparte keuken * Twee woonlagen

**Locatie** De Nicolaasweg is gelegen in een zeer gewilde buurt in Utrecht-Oost, op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark. De directe omgeving biedt een scala aan leuke speciaalzaken, buurtwinkels en gezellige horeca, zoals op de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12). De binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl u hier geniet van de rust buiten de directe drukte. Deze locatie combineert groen, karakteristieke straten en levendige horeca, wat deze buurt tot een van de meest geliefde in Utrecht maakt.