Uniek Loftappartement met Dakterras en Uitzicht op Westertoren

Dit sfeervolle en royale driekamer hoekloftappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een statig pand uit **1886**, biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van **93,4 m²** (NEN 2580). Het appartement bevindt zich op **eigen grond** en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de vele ramen op het oosten en zuiden. De indrukwekkende nokhoogte van **3,66 meter** in de woonkamer, gecombineerd met authentieke houten balken, creëert een ware loft-sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u een **geweldig uitzicht op de Westertoren** en de Singelgracht.

De indeling is slim en praktisch, met een lichte en sfeervolle woonkamer die ruimte biedt voor een apart eet- en woongedeelte met een open keuken. De moderne keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur en een groot werkeiland. Een vaste trap leidt naar de vide, die momenteel dienstdoet als werkruimte en toegang biedt tot het zonnige **dakterras op het zuidwesten** met veel privacy. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een eigen inloopkast. De in **augustus 2021 luxe gerenoveerde badkamer** is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en is vanuit beide slaapkamers bereikbaar.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C, geldig tot 09-05-2035. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 113,-**. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt in eigen beheer gevoerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Gelegen in de populaire en bruisende Frederik Hendrik/Hugo de Grootbuurt, grenzend aan de Jordaan, combineert dit appartement rust met de levendigheid van de stad. Voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het Westerpark, de Lindengrachtmarkt en het Marnixbad zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op korte afstand, het Centraal Station op 10 minuten fietsen en de Ring A10 via de uitvalswegen. Parkeren is mogelijk via een vergunning in de nabijgelegen Parkeergarage Marnix.