Luxusný 5-izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite

Predstavujeme vám priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Rožňava, na Gemerskej ulici. Tento **dom skolaudovaný v roku 2002** ponúka komfortné bývanie na pozemku s rozlohou **900 m²** a úžitkovou plochou **224,8 m²**. Nachádza sa v tichej slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Suterén s rozlohou 55,10 m² zahŕňa technickú miestnosť, hobby miestnosť, práčovňu a sklad. Na prízemí sa nachádza garáž, moderná kúpeľňa, pracovňa/hosťovská izba, plne vybavená kuchyňa so špajzou a otvorený koncept obývacej izby s jedálňou (34,6 m²), ktorá má priamy vstup na terasu. Podkrovie disponuje tromi izbami (15 m², 14,6 m²), priestrannou kúpeľňou s bidetom, samostatným WC a hlavnou spálňou (22,7 m²) s balkónom a šatníkom. Dom je navyše vybavený pochôdznou povalu pre ďalší úložný priestor.

Medzi kľúčové vlastnosti patria: * **Zateplená tehlová konštrukcia** (Porotherm) a kvalitná strešná krytina Bramac * Podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom Junkers a krbom * **Centrálny vysávač** a zabezpečovací systém * Plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu * **Kuchynská linka Hanák** so vstavanými spotrebičmi * Drevné interiérové prvky (schodisko, zárubne, dvere) * Elektrická vstupná brána a nová garážová brána Hormann * **Kompletne zariadený interiér** a upravená záhrada s ovocnými stromami a studňou * Prístrešok pre druhé auto a sklad nábytku.

Lokalita v Rožňave na Gemerskej ulici poskytuje pokojné bývanie v slepej ulici, no zároveň zabezpečuje **výbornú dostupnosť do mesta**. Okolie ponúka príjemné prostredie s možnosťami na relaxáciu v upravenej záhrade s ovocnými stromami a viničom. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce priestor, pohodlie a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu.