Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze **vrijstaande woning** uit **2003** is gelegen op een **ruim hoekperceel** van **710 m²** in het geliefde Prinsenbeek. Met een woonoppervlakte van **ca. 209 m²** en energielabel A, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte en royale woonkamer van ca. 50 m² met een sfeervolle open haard en toegang tot de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, grenzend aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Uniek is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De zolderverdieping biedt met drie Velux dakramen veel licht en de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** (mogelijkheid tot 7) * **2 badkamers** * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond * Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond * CV-ketel uit 2016 * Houten kozijnen met HR+ glas * Energielabel A * Grote garage met plek voor meerdere auto's * Ruime oprit voor meerdere auto's, caravan of boot

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene straat in Prinsenbeek, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het NS-station Breda-Prinsenbeek en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Geniet van de nabijheid van het Liesbos en het buitengebied voor recreatie. De woning biedt veel privacy en een zonnige tuin op het zuiden met een overkapping en buitenhaard.