Instapklare 5-kamerwoning met zonnige tuin in Reeshof

Deze **goed onderhouden en instapklare** woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik in stadsdeel Reeshof, Tilburg, biedt een ideale leefomgeving voor starters, jonge gezinnen en rustzoekers. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²** (schatting gebaseerd op tuinlengte), is er volop ruimte voor iedereen. De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder die mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer, wat het een zeer flexibel gezinshuis maakt.

De lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van een schuifpui, baadt in natuurlijk daglicht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie, wat kookgemak garandeert. De woning is voorzien van een fraaie, lichtgekleurde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz, wat zorgt voor een rustig en tijdloos interieur.

De eerste verdieping herbergt drie goed ingerichte slaapkamers, waarvan de grootste en tweede slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping omvat een ruime, open zolder met veel lichtinval dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

De woning beschikt over een royale, verzorgde achtertuin van maar liefst **15 meter diep**, gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, twee terrassen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Achterin de tuin staat een handige houten berging met elektra en is er een achterom.

De ligging in de wijk Leeuwerik is uitstekend te noemen. De woning bevindt zich in een rustige straat, dichtbij diverse voorzieningen zoals speelparken, basisscholen, winkelcentra Heyhoef en Dalem, sportfaciliteiten en het NS-station. De snelweg A58 is eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. Met een **energielabel A** is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig.