Luksusowe dwupoziomowe mieszkanie 108 m² z garażem w Kielcach!

Wyjątkowa okazja sprzedaży komfortowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni **108 m²** w prestiżowej lokalizacji Kielc, przy ulicy Żółkiewskiego. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z **1995 roku**, zaprojektowanym przez cenionego dewelopera, oferującym tylko 9 mieszkań. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym i drugim piętrze, z układem pomieszczeń od północy do południa.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon (**21 m²**) z wyjściem na **7 m² tarasowy balkon** z widokiem na zieleń, elegancka kuchnia (**11 m²**), jadalnia (**11 m²**), łazienka oraz hall. Drugi poziom to trzy sypialnie i dodatkowa łazienka z prysznicem. Do mieszkania przynależy również samodzielny garaż (**18 m²**) z automatyczną bramą oraz komórka lokatorska (**3 m²**), która jest w cenie nieruchomości. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi **129 m²**.

**Kluczowe udogodnienia:** * Dwa poziomy mieszkalne * Tarasowy balkon o powierzchni 7 m² * Garaż o powierzchni 18 m² z automatyczną bramą * Indywidualne ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym (koszt roczny ok. 4000 zł) * Drewniane schody wewnętrzne i parkiet * Automatycznie zamykane bramy garażowe i na teren posesji * Ogrodzony i zadbany teren wokół budynku

Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części miasta, w otoczeniu kompleksu parkowo-leśnego Stadion Leśny, w pobliżu terenów rekreacyjnych takich jak stok narciarski, trasy rowerowe i ścieżki spacerowe. Mimo bliskości natury, dzielnica jest **doskonale skomunikowana z centrum miasta** (ok. 4 km), oferując niską zabudowę i ekskluzywne sąsiedztwo. W pobliżu znajdują się przedszkole, żłobek i plac zabaw. Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń.