Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem na Mokotowie, blisko metra!

Doskonała oferta **2-pokojowego mieszkania** o powierzchni **42,86 m²** zlokalizowanego na Górnym Mokotowie w Warszawie. Nieruchomość, położona na **2. piętrze** w 10-piętrowym budynku z 1976 roku, stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów ze względu na bliskość uczelni i centrów biznesowych.

Mieszkanie jest rozkładowe, co zapewnia komfortowe użytkowanie. Składa się z przestronnego salonu z wyjściem na spory balkon, ustawnej sypialni, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z wanną oraz osobnego WC. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co stwarza unikalną okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnej aranżacji lub przygotowania atrakcyjnego produktu inwestycyjnego.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **42,86 m²** * Liczba pokoi: **2** (+ oddzielna kuchnia) * Piętro: **2** (winda na poziom 0) * Balkon i przynależna piwnica (ok. 3,5 m²) * Ekspozycja okien: **wschód/południe** (jasne i słoneczne) * **Pełna własność** z księgą wieczystą * Ogrzewanie miejskie, czynsz administracyjny ok. **600 PLN** * Budynek po termomodernizacji, wymienione piony i windy * **Monitoring** i zamykany korytarz * Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy, z **doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej**, w tym metra (stacje Wilanowska i Służew) w zasięgu spaceru. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone, parki oraz centra biznesowe. To świetna propozycja dla studentów i pracowników korporacji, co gwarantuje wysoki potencjał inwestycyjny.