Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan lommerrijke laan nabij bos

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een van de mooiste lanen van Driebergen-Rijsenburg, direct nabij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Met een **woonoppervlakte van 123 m²** en een perceel van **584 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte serre (met vloerverwarming) die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer met ingebouwde houtkachel. De halfopen keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, nieuwe vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon en de hoofdslaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en biedt volop bergruimte.

**Features** * **Royale achtertuin (ca. 29 meter diep)** op het zuidwesten, prachtig aangelegd met vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. * **10 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * Vrijstaande stenen garage en houten schuur voor extra opslag en hobbyruimte. * Eiken visgraat parketvloer op de begane grond (2023). * Automatische sproei-installatie in de tuin. * 3-fase aansluiting aanwezig.

**Locatie** Gelegen in het groenrijke Driebergen-Rijsenburg, geniet u van een gevoel van buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met winkels en horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. De nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station Driebergen-Zeist zorgen voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht en Amsterdam. De directe nabijheid van de bossen nodigt uit tot wandelen en recreëren.