Karakteristieke 4-kamer woning met stadstuin in Maastricht

Ontdek deze ruime en karakteristieke **4-kamerwoning** aan de Meerssenerweg 251 in het populaire Wyckerpoort, Maastricht. Met een woonoppervlakte van circa **118 m²** biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentie om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De woning combineert een fijne indeling met een uitstekende locatie, dichtbij het stadscentrum, winkels en het centraal station.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toiletruimte, de keuken, de woonkamer en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de voortuin. De half-open keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de patio, een beschutte buitenruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een derde slaapkamer en een ruime bergzolder.

Daarnaast is er een praktische **kelderruimte** aanwezig, ideaal voor opslag of als provisiekamer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1929** * Woonoppervlakte ca. **118 m²** * Energielabel E * Cv-ketel Nefit ProLine HRC 30CW5 (2013) * Ruime voortuin (ca. 165 m²) * Beschutte patio * Gelegen in de geliefde wijk Wyckerpoort

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op korte afstand van de Groene Loper, Wyck en het bruisende stadscentrum van Maastricht. Winkels, supermarkten, restaurants en het centraal station zijn op loopafstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen naar de Noorderbrug, A2 en A79 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.